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Aber für Kanada, trotz seiner hunky-dory Wirtschaft aufgrund der 8220moderly expansive politische Haltung im Budget 2016, 8221 die OECD hat eine starke Warnung: 8220House Preise, Wohnraum Investitionen und Hausschuld sind sehr hoch, was Finanzstabilität Risiken.8221 Die OECDs Diagramm zeigt die Hauspreisindizes für Vancouver und Toronto, die ungefähr ein Drittel des nationalen Wohnungsmarktes, gegen den Index für den Rest von Kanada ausmachen. Beachten Sie den Haken an der Spitze der roten Linie: ein schwaches Zeichen, dass die Immobilienpreise in Vancouver könnte Richtung Süden: Und es besteht das Risiko einer ungeordneten Wohnungsmarkt Korrektur, vor allem in den hohen Preis-Toronto und Vancouver Märkte, warnt der Bericht . Wie weit in der Zukunft könnte das sein Letzten Monat, wies ich die Divergenz jetzt erscheinen, mit Vancouver in Aufruhr, und Toronto in einer Preisspitze Theres No Plateau in einem Gehäuse Blase, nicht einmal in Kanada. Eine ungeordnete Immobilienmarktkorrektur, wie die OECD vorsieht, würde die Wohninvestitionen reduzieren, die zu einem Schlüssel in der kanadischen Wirtschaft geworden sind. Durch die umgekehrten Reichtumseffekte würde der private Konsum ein Ende nehmen, und am Ende sind die Banken auf der Linie, und es könnte die Finanzstabilität gefährden. Die Zinssätze sind auf ein sehr niedriges Niveau gesunken. Dies hat den bereits überhitzten Immobilienmärkten in Vancouver und Toronto weitere Treibstoffe hinzugefügt und die kanadischen Haushalte dazu ermutigt, noch mehr Schulden zu übernehmen, deren Rückzahlung problematisch sein könnte. Beide Effekte haben die Stabilität der Schwachstellen erhöht. Die Verschuldung der kanadischen Haushalte steht, gemessen am verfügbaren Einkommen, weiterhin auf einem hohen Niveau, das durch niedrige Zinsen gefördert und ermöglicht wird: Von den OECD-Mitgliedsstaaten weisen nur sechs höhere Einkommensquoten für Schulden und Einkommen auf: Irland, Schweden , Australien, Norwegen, den Niederlanden und Dänemark (die letzten beiden mit einem Verhältnis von über 250). Alle von ihnen haben majestätische staatlich geförderte Wohnungsbubbles. Für amerikanische Schulden Sklaven, diese Maßnahme ist knapp über 100, unten, wo Kanada8217s im Jahr 2000 war Die sehr niedrigen Zinssätze förderte das Wachstum der privaten Haushalte und untermauert steigende Immobilienpreise, vor allem für den Wohnungsbau, so der Bericht. Im Hinblick auf die finanzielle Stabilität berücksichtigt der Bericht die Bankengröße als Prozentsatz des BIP, die Nichtbankengröße als Prozentsatz des BIP, die Wohnungsbaudarlehen als Prozentsatz der gesamten Kredite der gecharterten Banken und die flüssigen Mittel im Verhältnis zu den kurzfristigen Verbindlichkeiten. In einer gesonderten Notiz. Peter Jarrett, Abteilungsleiter, Country Studies, OECD Economics Department, hat ein besonderes Wort über die Immobilienblase von Canadas, die damit verbundene Verschuldung der Haushalte und die Risiken für das System: Die lokalen Wohnungsmärkte sind derzeit in Kanada sehr unterschiedlich. Während in den meisten kleineren Ortschaften die Immobilienpreise relativ stabil sind und nicht mit den Fundamentaldaten (Einkommen und Mieten) übereinstimmen, zeigen 10 der 15 großen Census Metropolitan Areas, die von der Canada Mortgage and Housing Corporation (CMHC) überwacht werden, Anzeichen einer Überbewertung Sieben zeigen moderate oder starke Hinweise auf Überbauung. Betonung hinzugefügt. Überbau führt zu einer Glut. Und Gluts führen die sehr ungeordneten Wohnungsmarkt Korrektur der OECD warnt vor. Die Hauspreise in Toronto und vor allem in Vancouver, die zusammen ein Drittel des nationalen Wohnungsmarktes ausmachen, sind so hoch, dass sie zusammen mit hohen Haushaltsschulden (die landesweit am Ende des Jahres 2015 in der Nähe des OECD-Landes 167,6 Einkommen erreichten Reichweite), stellen sie eine erhebliche finanzielle Anfälligkeit dar. Ein starker Rückgang der Immobilienpreise, hervorgerufen durch einen Schock, der zu einem starken Anstieg der Arbeitslosigkeit führt, könnte die Fähigkeit der Haushalte zur Inanspruchnahme ihrer Schulden schwächen, was zu einem Anstieg der Hypothekarausfälle führt, die die Finanzstabilität gefährden könnten. Ein Faktor, der die Marktstärke in Vancouver und Toronto auslöst, ist die ausländische Kaufbetonung. Leider sind nur begrenzte Daten über solche Käufe verfügbar, aber die Bundesregierung hat einige Mittel für Statistics Canada zugewiesen, um zu beginnen, solche Daten zu sammeln. British Columbia hat damit begonnen, die Preisverzerrungen durch ausländische Käufe verursacht Adresse. Sie verhängte eine Steuer auf nicht ansässige Anleger und andere Versicherungspolicen. Und theyre schlagen Vancouvers Wohnungsmarkt stark. Und dann theres das klassische Risiko mit dem Hauspreis Blasen verbunden: Baubooms und was sie tun, um die Wirtschaft und Banken, wenn sie Krater: Der Anteil der Wohninvestitionen in Canadas GDP ist derzeit die OECDs höchsten8230. Starke Wohninvestitionen können grundsätzlich ein robustes demographisches Wachstum widerspiegeln, aber das Ergebnis von Canadas ist stärker als das, was durch zugrunde liegende Bevölkerungszunahmen gerechtfertigt werden kann. Und je größer der Anteil, desto weiter könnte es fallen, wenn der Boom mit einem Knall endet. Und da ist noch eins. Soaring Immobilienpreise sind nicht nur ein Risiko für die Wirtschaft, wenn sie kommen, und an die Banken, wenn Hypotheken geraten und Baukredite implodieren, aber theyre bereits quetschen bürgerlichen Familien in diesen teuren Märkten. 8220Sprechende bürgerliche Familien8221 kann nicht so groß sein für die Wirtschaft. Einer der ironischen Aspekte der OECDs, die über den kanadischen Wohnungsmarkt, die Haushaltsschuld und die Banken handeln Der Bericht nennt den Schuldigen immer wieder niedrige Zinsen, aber alle Lösungen, die er für die Behörden vorschlägt, konzentrieren sich auf makro-aufsichtsrechtliche Maßnahmen Kanada hat bereits umgesetzt. Aber es fällt auf, die Lösung, die seit Jahren offensichtlich ist angesichts der grassierenden Asset Blasen: höhere Zinsen. GREAT VIDEOS Million Dollar Shack In Silicon Valley: Zeit für Menschen, die nicht leisten können hier leben, um Platz für diejenigen, die können: Immobilien-Rockstar. F35, Der Jet, der das Pentagon aß: 1,5 Billionen, aber Wir wissen nicht, wo das ganze Geld ist. Fracking Abwasser gespritzt in saubere Aquifers in Parched Kalifornien: Fehler wurden gemacht. NBC Bay Area Bericht. Menschen brauchen nicht gelten: die strukturelle Arbeit Fiasco niemand weiß, wie man mit. Schnellste Fahrt immer durch San Francisco Versuchen Sie nicht, dies selbst zu tun